Egy lakás eladásánál nemcsak a helyszín és az ár számít. Gyakran olyan apróságok döntik el a vevő végső benyomását, amelyekről az eladó nem is sejti, hogy gondot okozhatnak. Összegyűjtöttük az öt leggyakoribb hibát, amelyek miatt egy ingatlan akár hetekre a piacon ragadhat.
1. Túlzsúfolt vagy személyes enteriőr
Egy lakás akkor kelti a legjobb benyomást, ha a vevő el tudja képzelni magát benne. A túl sok bútor, családi fotó, dísztárgy vagy élénk falszín elvonja a figyelmet a tér adottságairól. Egy gyors, ízléses rendrakás és semlegesítés sokat javít a megítélésen.
2. Gyenge világítás
A természetes fény hiánya vagy a rossz megvilágítás azonnal lehangoló hatású. A bemutatás előtt érdemes a függönyöket elhúzni, a lámpákba erősebb égőt tenni, és ha lehet, a fotózást is napos időben végezni. Egy világos lakás mindig tágasabbnak tűnik.
3. Elhanyagolt részletek
A vevő szemét azonnal kiszúrják a laza kilincsek, csepegő csapok vagy megkopott kapcsolók. Ezek apró, olcsón javítható hibák, mégis azt az érzetet keltik, hogy az ingatlan karbantartása nem volt rendszeres. Az ilyen apróságok javítása néhány ezer forint, de több százezret érhet az alkuban.
4. Zavaró szagok
A főzés, dohányzás vagy háziállat szaga komoly visszatartó erő. Szellőztetés, illatosító gyertya vagy friss virág elhelyezése a bemutatás előtt segít, hogy a lakás tiszta, otthonos benyomást keltsen.
5. Pontatlan vagy hiányos hirdetés
A vevők nagy része az interneten dönt arról, mit néz meg személyesen. Ha a hirdetésben nincs elegendő fotó, hiányzik az alaprajz, vagy a leírás túl általános, már azelőtt elveszítheti az érdeklődőket, hogy egyáltalán megérkeznének a lakásba.
Szóljon hozzá